Az alábbi grafikon az V. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak az V. kerületben
Fontos trend: Az V. kerület Budapest abszolút centruma, a legmagasabb négyzetméterárakkal. A Parlament, a Duna-part és a Váci utca közelsége garantálja a prémium árszintet.
Budapest történelmi és közigazgatási központja - a Lipótváros elegáns palotáitól a Belváros pezsgő utcáiig, a Duna-part panorámájától a Bazilika környékének prémium lakóövezetéig.
Az V. kerület északi, reprezentatív része a Parlament, a Szabadság tér és a Kossuth tér körül. Elegáns, századfordulós paloták, nagykövetségek és prémium irodaházak. A Duna-parti sétány és a Margit híd közelsége kiváló élhetőséget biztosít.
A kerület déli, turisztikailag legélénkebb része a Váci utca, a Vörösmarty tér és a Ferenciek tere körül. Sűrű éttelem- és üzletkínálat, történelmi épületek. A lakáspiac itt a rövidtávú bérbeadás és a külföldi befektetők által is keresett.
A Duna-parti ingatlanok az V. kerület legértékesebb pozíciói. Páratlan panoráma a Budai Várra, a Lánchídra és a Gellért-hegyre. Az UNESCO Világörökség részét képező rakpart mentén fekvő lakások a legkeresettebb szegmenst alkotják.
A Nagykörút pesti oldalának legelegánsabb szakasza a Margit híd és a Nyugati tér között. Széles bulvárd, villamosközlekedés, kávézók és a Vígszínház. Kiváló kompromisszum a központi fekvés és a lakhatóság között.
A Szent István Bazilika körüli tömb Budapest egyik legismertebb és leglátogatottabb negyede. Prémium éttermek, boutique szállodák és felújított polgári lakások. Az Andrássy út és a Deák tér gyalogos távolságra.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A legfrissebb, 2026. szeptemberi adatok egyértelműen jelzik a trendfordulást Budapest V. kerületében és a belvárosban. Az elmúlt hónapokban a korábbi kétszámjegyű áremelkedés látványosan lelassult, sőt, augusztusban éves szinten 3-4%-os árcsökkenést mértek. Ez a hír a legnagyobb hatású, mivel közvetlenül érinti az ingatlanok értékét. A csökkenő tendencia a befektetői kereslet mérséklődésére és a piac telítődésére utal, ami negatívan befolyásolja az árakat, és a vevőket jobb alku pozícióba hozza.
[bővebben: vg.hu]A belvárosi árak stagnálásával párhuzamosan jelentősen, akár hónapokkal is megnőtt az ingatlanok átlagos értékesítési ideje. A piac a túlkínálat irányába mozdult el, ahol a vevők diktálják a tempót. Ez a fejlemény negatív hatással van az árakra, mivel a tulajdonosok a hosszabb eladási folyamat miatt nagyobb valószínűséggel fogadják el az alacsonyabb ajánlatokat. A "vágyárak" korszaka véget ért, a reális árazás felértékelődött.
[bővebben: forbes.hu]Országos és budapesti szinten is a lakásdrágulás ütemének jelentős lassulása figyelhető meg. Míg tavaly ilyenkor 21% volt az éves áremelkedés Budapesten, idén ez 7% alá csökkent, szeptemberben pedig már stagnálás közeli állapotról és 0,1%-os havi árcsökkenésről számoltak be. Bár ez nem kizárólag az V. kerületet érinti, a fővárosi piac általános hangulata alapvetően befolyásolja a legdrágább kerület kilátásait is, visszafogva az áremelkedési potenciált és negatívan hatva a befektetői hangulatra.
[bővebben: ingatlan.com]Bár a legszigorúbb szabályozási hírek nem az elmúlt 30 napban jelentek meg, a korábbi korlátozások hatása mostanra érett be teljesen. Az V. kerületben, ahol a lakásállomány közel 7%-a érintett, a szigorítások egyértelműen csökkentették a befektetési célú vásárlások vonzerejét. Ez a tényező hozzájárul a kereslet csökkenéséhez és a hosszú távú bérleti piac kínálatának növekedéséhez, ami közvetve negatív nyomást helyez az eladási árakra is.
[bővebben: mlinarikmarton.hu]A piaci lassulás ellenére Belváros Önkormányzata folyamatosan hajt végre kisebb-nagyobb fejlesztéseket. Az elmúlt időszakban is zajlottak útfelújítások (pl. Balaton utca) és társasház-rekonstrukciók. Ezek a beruházások, bár egyenként nem országos jelentőségűek, összességükben pozitívan hatnak a kerület presztízsére és az ott található ingatlanok mikrokörnyezetére. Hosszú távon növelik a kerület vonzerejét és segíthetnek stabilizálni az árakat a negatív piaci trendekkel szemben.
[bővebben: holahaz.hu]A leggyakrabban feltett kérdések az V. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést az V. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új V. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz