Az alábbi grafikon az V. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak az V. kerületben
Fontos trend: Az V. kerület Budapest abszolút centruma, a legmagasabb négyzetméterárakkal. A Parlament, a Duna-part és a Váci utca közelsége garantálja a prémium árszintet.
Budapest történelmi és közigazgatási központja - a Lipótváros elegáns palotáitól a Belváros pezsgő utcáiig, a Duna-part panorámájától a Bazilika környékének prémium lakóövezetéig.
Az V. kerület északi, reprezentatív része a Parlament, a Szabadság tér és a Kossuth tér körül. Elegáns, századfordulós paloták, nagykövetségek és prémium irodaházak. A Duna-parti sétány és a Margit híd közelsége kiváló élhetőséget biztosít.
A kerület déli, turisztikailag legélénkebb része a Váci utca, a Vörösmarty tér és a Ferenciek tere körül. Sűrű éttelem- és üzletkínálat, történelmi épületek. A lakáspiac itt a rövidtávú bérbeadás és a külföldi befektetők által is keresett.
A Duna-parti ingatlanok az V. kerület legértékesebb pozíciói. Páratlan panoráma a Budai Várra, a Lánchídra és a Gellért-hegyre. Az UNESCO Világörökség részét képező rakpart mentén fekvő lakások a legkeresettebb szegmenst alkotják.
A Nagykörút pesti oldalának legelegánsabb szakasza a Margit híd és a Nyugati tér között. Széles bulvárd, villamosközlekedés, kávézók és a Vígszínház. Kiváló kompromisszum a központi fekvés és a lakhatóság között.
A Szent István Bazilika körüli tömb Budapest egyik legismertebb és leglátogatottabb negyede. Prémium éttermek, boutique szállodák és felújított polgári lakások. Az Andrássy út és a Deák tér gyalogos távolságra.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
Egy új törvényjavaslat szerint 2026 októberétől a Fővárosi Önkormányzat veszi át 99 évre több kulcsfontosságú, V. kerületi közterület - köztük a Vörösmarty tér, a Széchenyi tér és a Podmaniczky tér - vagyonkezelését a kerületi önkormányzattól. A változás közvetlen hatással lesz a Belváros szívének fejlesztésére és karbantartására. A fővárosi léptékű tervezés új lendületet adhat a területek megújulásának, ami a környező ingatlanok értékét pozitívan befolyásolhatja, növelve azok presztízsét és vonzerejét a befektetők és a lakók számára egyaránt.
[bővebben: portfolio.hu]Az Egyensúly Intézet legfrissebb, 2026-os településindexe alapján az V. kerület lett Budapest legfejlettebb és 2014 óta legdinamikusabban fejlődő kerülete. Ez a minősítés megerősíti a kerület prémium státuszát az ingatlanpiacon. A kimagasló fejlettségi szint és a folyamatos fejlődés pozitívan hat az ingatlanárakra, mivel növeli a befektetői bizalmat és garantálja az értékállóságot, ezzel stabilan magasan tartva a keresletet a kerületi ingatlanok iránt.
[bővebben: 24.hu]Egy átfogó tanulmány alapján az V. kerületi önkormányzat az Airbnb-típusú, rövid távú lakáskiadás szigorítását fontolgatja a túlturizmus negatív hatásai, például a lakhatási válság és a városrész elidegenedése miatt. A szomszédos kerületekben már bevezetett korlátozások mintául szolgálhatnak. Egy esetleges szigorítás negatívan érintené a befektetési célú ingatlanvásárlásokat, csökkentve a kisebb lakások iránti keresletet és potenciálisan árcsökkenést okozva ebben a piaci szegmensben, mivel a befektetők hozamelvárásai csökkennének.
[bővebben: hellomagyar.hu]A legfrissebb adatok szerint a budapesti ingatlanpiac lendülete megtört, és több mint három év után először csökkentek a lakóingatlanárak negyedéves alapon. Bár az V. kerület egy prémium piac, az általános piaci hangulatváltozás és a vevői óvatosság itt is érezteti hatását. Ez a trend negatívan befolyásolhatja az árakat, mivel a vevők alkuereje nőhet, és a korábbi dinamikus áremelkedés helyett stagnálás vagy enyhe korrekció következhet be a luxus szegmensben is.
[bővebben: turizmus.com]A kormány bejelentette a Baross Gábor Vasútfejlesztési Tervet, amely többek között az M3-as metró meghosszabbítását és a budai fonódó villamoshálózat továbbépítését is tartalmazza. Bár ezek a fejlesztések nem közvetlenül az V. kerületben valósulnak meg, a város általános közlekedési infrastruktúrájának javítása növeli a belváros elérhetőségét és vonzerejét. Hosszú távon ez pozitív hatással van az V. kerületi ingatlanok értékére, mivel a kerület központi csomópont szerepe tovább erősödik.
[bővebben: infostart.hu]A leggyakrabban feltett kérdések az V. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést az V. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új V. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz